原標題：中國樓市遭遇“天花板危機”供需格局生變 

　　央廣網財經北京4月17日消息據經濟之聲《天下財經》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：天花板危機。

　　每平米5.5萬元！南京城一處新樓盤捅破房價“天花板”。說是這處樓盤位于南京的“黃金地段”，把同類樓盤“甩出好幾條街”。事實上，中國房價的確觸及天花板，到頂了，到頭了。時下，房地產利空消息多方來襲，一場“天花板危機”，正席卷而來。

　　就在南京，有地產公司資金鏈斷裂，新近傳出老板跑路的消息。舜天船舶不幸成了倒霉鬼，借出去的1億多元，打水漂了。21世紀網發問：這是個案，還是風暴來襲的前奏？

　　購房者觀望情緒增多供需格局悄然生變

　　用數據說話吧：國家統計局發布的數據顯示，3月末，商品房待售面積5.2億平方米，比2月末增加766萬平方米。其中，住宅待售面積增加492萬平方米。樓市觸頂跡象明顯。原因何在？庫存的增加與銷售低迷緊密相關。

　　另一數據顯示:3月，十家標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，為近19個月新低。分析認為，這主要是由于3月土地供應處于低位，加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚。說是供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。

　　銀行業的反應應該是更切實的證據。工行最近將城市基礎設施領域、房地產行業確定為貸款“謹慎進入類”?？s減房地產開發貸的還有建行，縮減的規模更大,其他銀行也普遍表態將大幅度縮減房企的融資總量，尤其是在三四線城市，幾乎已經停止開發貸了。

　　現在，再看購房者的觀望情緒。這是典型的“動物精神”的一種，信心在作祟。當年，正是普遍看漲的信心推動著樓市高歌猛進，這真是成也蕭何敗蕭何。那么，如何看待時下房價這場天花板危機？老馬以為，老百姓“頂著天花板”過日子總不是個事，房價什么時候回到地板價，不見得是個壞事情。

　　中國外匯儲備4萬億美國大量印鈔讓中國背債

　　說完樓市，接下來問問，中國外匯儲備的天花板在哪里？《人民日報》報道：今年一季度，中國外匯儲備已近4萬億美元，居世界第一。還有一句，美國大量印鈔讓中國背債。

　　沒錯，過多的外儲已然成為我們手中的燙手山芋。現實是，從外儲構成看，美元和歐元資產占比大。美元長期貶值，已造成我國外儲中大量美元資產縮水。美國政府通過開動印鈔機稀釋巨額債務的做法，等于將部分債務負擔讓中國承擔了。這樣的世界第一當得有點窩囊！

　　其實，美國國債也有天花板，今年2月，美國聯邦政府債務上限上調到17.2萬億美元。我注意到，3年前，這個上限是14.29萬億。當時，媒體報道是，“美國國債觸及天花板中國持有1.2萬億可能打水漂”。美國當然不存在還不起錢的問題，他只需開動印鈔機印鈔就是，而且也的確是這么干的，可嘆的是，你讓別人手里的美元資產變成一張白紙。公道么？

　　破解這場天花板危機，首先倒是確立高度的問題。不能不問，我們的外匯儲備天花板到底在哪里？這個世界第一不當也罷。

關鍵詞：樓市,行情,供需