李水源：城市規(guī)劃和高品質(zhì)樓盤(pán)為東北板塊帶來(lái)利好

　　東北板塊為何這么火？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，李水源秘書(shū)長(zhǎng)首先以數(shù)字說(shuō)話，他指出，東北區(qū)域十四家污染企業(yè)搬遷，大概能騰出四千多畝地，其中包括商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)這塊，估計(jì)能有六百多萬(wàn)平方米的住宅量，這樣就會(huì)形成將近20萬(wàn)的人口密集區(qū)域。有需求便會(huì)有市場(chǎng)，因此東北板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景良好。緊接著，東勝?gòu)V場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張磊提到，東北板塊的核心價(jià)值，主要體現(xiàn)在它的未來(lái)。“東北板塊原來(lái)是一個(gè)工業(yè)密集區(qū)，隨著退二進(jìn)三和整個(gè)的城區(qū)往北跨，這一板塊直接受益，隨著老廠區(qū)的改造，這一區(qū)域聚集了不少高品質(zhì)樓盤(pán)，帶動(dòng)著區(qū)域發(fā)生了極大變化。”張磊提到。

　　石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李水源

　　東勝?gòu)V場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張磊

　　關(guān)于東北板塊為何這么火，從李會(huì)長(zhǎng)和張總的談話中，可以總結(jié)到兩點(diǎn)。其一，東北板塊的發(fā)展受益于石家莊的城市發(fā)展規(guī)劃，城市北跨的發(fā)展格局以及正定新區(qū)的崛起為這一區(qū)域帶來(lái)了直接利好；其二，老舊廠區(qū)的改造以及污染企業(yè)的搬遷使這一區(qū)域脫掉了“工業(yè)區(qū)”的帽子，而老舊廠區(qū)的改造又帶來(lái)了一批有品質(zhì)的樓盤(pán)項(xiàng)目，如保利花園、紫晶悅城、阿爾卡迪亞等。“高品質(zhì)樓盤(pán)的價(jià)值把一大批購(gòu)房者吸引到了這里。”李會(huì)長(zhǎng)說(shuō)道。

　　天洲視界城策劃經(jīng)理胡佳偉

　 對(duì)于東北板塊樓盤(pán)年后紛紛漲價(jià)這一事件，天洲視界城策劃經(jīng)理胡佳偉說(shuō)出了自己的觀點(diǎn)：“其一，去年后半年，我市樓市的銷(xiāo)售市場(chǎng)普遍低迷，積壓大量購(gòu)買(mǎi)需求，所以從今年剛過(guò)完年到現(xiàn)在還未出正月，各項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況明顯好于去年同期；其二，三年的調(diào)控讓房?jī)r(jià)不降反升，說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是市場(chǎng)行為，需要遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；其三，石家莊的樓市均價(jià)在省會(huì)城市當(dāng)中仍算倒數(shù)，其上升空間不言而喻。東北區(qū)域的房?jī)r(jià)直接影響和代表著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的均價(jià)，所以年后漲勢(shì)洶涌是一種必然。但縱觀幾年的石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)都是、也必將都是穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。”

　　  劉洋：如果我是規(guī)劃員，也會(huì)傾向東北區(qū)域

　　

　　永邦天匯營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉洋

　　對(duì)于東北板塊的區(qū)域價(jià)值，永邦天匯的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉洋則直截了當(dāng)：“如果我是規(guī)劃員，我也會(huì)傾向于東北區(qū)域。”緊接著，劉總解釋了這句話。“很多城市的發(fā)展會(huì)圍繞一條母親河，比如天津，另外，河流對(duì)于環(huán)境的改善有著非常重要的作用，從城市文化的角度來(lái)講，有河流的話，會(huì)增加這個(gè)城市的底蘊(yùn)。而位于東北區(qū)域的滹沱河濕地工程，正好為石家莊提供了一條河流。”

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn),東北,發(fā)展