未來：住宅項目為商業帶來人氣

　　在提到東北板塊時，永邦天匯營銷總監劉洋說道：“現在東北板塊的發展瓶頸就在商業。”不可否認，商業一直是東北板塊的不足，雖然距離城市CBD非常近，卻一直尚未形成一個成熟的商業體系?；诖?，外灘森林營銷總監沈琳則犀利的回答道：“沒有一個老板會傻到把它的商業建到一個荒蕪人煙的地方。目前，東勝廣場、世界灣等大型商業均選址于此，紫晶悅城、保利花園、奧北公元等大的開發商也出現在這一區域，一旦這一區域的樓盤全部入住，會有大量的人口集中在這里，那勢必會產生很大的商業需求。相信未來這里也會真正地形成一個東北區域的商業中心。”

　　世界灣總經理唐仁好

　　對于東北板塊的商業，世界灣總經理唐仁好也發表了自己的看法：“未來這是一個新的圈，生命力比較旺盛。”唐總表示，從世界灣項目來看，要做項目，就要把這個區域做起來。世界灣會和周邊的住宅項目通力合作，把這一區域的商業帶動起來。

　　關于杭州降價風波李水源：石家莊出現杭州現象的可能幾乎是零 

　　談到房價，似乎就不能避開杭州的樓盤降價風波。近期，杭州部分樓盤出現大幅度降價，一樓盤甚至每平方米降了6000元，這引發了業主的極大不滿，甚至引發了全國性的恐慌，甚至有傳言稱，三四線城市崩盤風險很大。這時候，不少人也在猜測，徘徊在二線邊緣的石家莊會不會有風險？

　　提到這一懷疑，李水源秘書長說道：“從石家莊的樓市供應量來說，供小于求趨勢明顯。目前樓市實際供應量也就三百多萬平方米，但是市場真正需求量應該在四百萬左右。現在石家莊樓市基本處于賣方市場，因此才會出現樓盤開一個光一個的現象。所以說石家莊出現杭州現象的可能幾乎是零。”

　　對于這一問題，東勝廣場營銷總監張磊也有著自己看法：“未來三年石家莊房地產市場不會有太大波動。曾經，我們也經歷過類似的事情，即2008年石家莊樓市出現過一次集體降價一千塊，那場波動是由一線城市引起的，再向周邊城市發展。那時候，不少樓盤價格從五千多一下降到四千多，甚至有的房子降到三千多，而到2009年一開春，又馬上開始暴漲。因此我認為杭州這個事完全可以不理會。從石家莊來講，市場比較穩定，尤其是東北板塊可以說完全是一個剛需市場，因此不會發生大的動蕩。”

關鍵詞：房地產,東北,發展